【佛山陶瓷网】楼市降温晋江陶企“未雨绸缪”谋新路

    楼市降温晋江陶企“未雨绸缪”谋新路

“我要把这块地规划成最好的店面。”日前，当记者走进磁灶天工陶瓷城管委会时，听到了这样一个声音。原来，这是鹰牌陶瓷福建总代理金先生在与管委会负责人 在讨论品牌入驻问题。据悉，金先生看上的是目前天工陶瓷城仅剩的几个地块之一，规划建设品牌专馆1000多平方米。

作为福建省内最大的陶瓷建材贸易商城，天工陶瓷城同时也是本地乃至全国建陶产业的温度计和风向标。记者了解到，近年来天工陶瓷城生意火爆，即使在近 期楼市新政背景下，仍有不少品牌商家抢占商城内的旺地。同时，作为国内主要陶瓷产区的磁灶镇，不少企业今年来开足了马力以满足市场旺盛的需求。

那么，晋江本地建陶生产企业和贸易商们真的可以高枕无忧了吗？答案是否定的，他们当中，有不少人已经开始未雨绸缪。不少企业老板认为，由于滞后性，房产 新政的影响目前还没有显现，但绝不意味着晋江建陶可以丝毫不受冲击。

■实习生 刘闽华 本报记者 陈发沛

杞人忧天？

不少企业对市场很乐观

楼市与建陶行业可谓“皮”与“毛”的关系，楼市的波动对建陶产业的影响肯定是存在的，那么晋江建陶企业又是如何 看待近期楼市新政的？

据天工陶瓷城业务经理林树滩介绍，随着近两年来品牌商家的入驻，金总看上的那块地是目前该商城仅剩的几个地块之 一，位置也比较不错。“天工陶瓷城目前占地面积有20万平方米，规划的地块基本使用完毕，他们（指金总）看上的可以说是天工的最后一块地。”

当记者问及房地产新政是否对建陶行业有影响时，金总乐观地表示，虽然连续出台楼市新政，可我们觉得没什么影响，今年的生意反而更好做。“要不然我们怎么 会来抢占天工这最后一块地呢？”金总笑着说。

与天工陶瓷城内主要代理内墙砖的商家不同，晋江大部分建陶企业生产的是外墙砖。那么他们受 到的影响如何？

晋江美胜陶瓷董事长吴声团表示，虽然新政可能会对企业产生影响，但是影响估计不大，因为他的企业主要市场在新农村建设， “有政府政策的支持，受到的冲击可以说是很小的。”吴声团表示。

记者又走访了解了多家生产和贸易型企业，有不少老板对市场还是保持乐观 态度。

先见之明？

有些企业意识到“滞后性”

然而，房地产市场变化对建陶产业的影响具有一定的滞 后性，这是个规律。而担心房产新政波及晋江建陶产业的想法，是否有点杞人忧天了？

作为冠珠、萨米特等知名品牌福建总代理，晋江长和建材 贸易有限公司董事长吴桂明对此给出了自己的答案：影响一定存在也必将到来，只是由于政策的实施需要时间，这其中有一个滞后的过程。

“对 于已经购房的消费者而言，装修是必需的，这是一个刚性需求，并不能说明市场会一直好下去。而楼市政策的出台主要是使一些将来的消费者退出楼市或持观望态 度，这些影响在未来的几个月后逐渐显示出来。”吴桂明表示。

据悉，目前建筑陶瓷营销方式分为两种，一种是做工程，例如整个小区要求定制 统一的外墙砖等。另一种是做市场，出售设计好的成品进行销售。

“新政对我们企业来说肯定有影响，但是由于房产新政刚刚推行，对企业的影 响要在一段时间以后才会看出来，我们不能因为现在的秋天就忽视即将到来的冬天。”晋江晋成陶瓷有限公司相关负责人付先生谈道。

“表面热 闹的全国建陶市场隐藏着一定风险，建筑陶瓷行业将面临的是市场萎缩的困境，而这一困境到来之前我们必须有所行动，尽可能减少甚至避免窘境的发生。”晋江另 外一家建陶龙头企业负责人表示。

未雨绸缪

开辟蓝海加速产品创新升级

有句俗语：鸱?（chī

xiāo）在未雨前，已修补窝巢。对于现在的晋江建陶来说更是如此。那么如何才能防患于未然？

“对于我们做贸易的企业来说，除了为客户 提供更好的产品外，最重要的就是为客户提供更好的服务。”吴桂明告诉记者，“随着时间的发展，建陶市场不可避免地面临市场萎缩的状况。现在我们通过为客户 提供更好的服务，比如送货上门、规划测量等，就是为了能够留住我们的客户，迎接冬天的到来。”

“同时，人才的培养也是我们现在规划的重 点，我们可以利用这段滞后期，在这方面提升，增强竞争力。”吴桂明谈道。

记者通过调查发现，楼市新政主要针对城市中多次购房的投资者及 投机商，而在新农村建设方面，政府给予房地产及建陶行业很大的优惠。晋江本地不少建陶企业通过调整产业结构，把重心转向尚处于蓝海的二三线市场，很多早先 走向新农村的建陶企业受益颇深。

这方面，晋成深有感触也最有发言权。“两年前我们就预料到目前的情况，并着手做了一些准备，把工作中心 放在对产业结构的调整及新产品的开发上。在产业结构方面，将一部分工程的比重转向做市场，配合政府建设新农村的政策，大力开拓二三线市场。在这一点上我们 已经走在了前面。”付先生表示。

磁灶镇企业办主任颜天尊表示：“由于建陶行业是一个高耗能、重污染的行业，政府将越来越支持那些将重心 转向科技创新及环境保护的企业。”首块陶瓷太阳能板的新鲜出炉为华泰在业内占领了一席之地，晋成的高科技自动化生产线及外墙砖的设计引导市场潮流。“那么 对于其他企业而言，将数量变成对质量的追求，更是迫在眉睫的一件大事。”颜天尊表示。

□对话

吴国良：我们只有半年时 间准备了

作为本地建陶龙头企业华泰集团董事长，同时又是中国建筑陶瓷行业协会副理事长、省陶瓷协会常务副会长，吴国良对这场楼市高压政 策又有怎样的看法？对于晋江建陶的应对之策又有何建议？记者与其进行了对话。

晋江经济报：您认为楼市新政大概什么时候会对建筑陶瓷行业 有影响？

吴国良：这个影响会在今年年底显现，也就是说，建陶行业还有或者说只有半年左右的时间准备。

晋江经济报：华 泰陶瓷在创新方面可以说是业内的领跑者，新兴陶瓷太阳能瓷片被力邀在上海世博会材料馆展出，是世博会材料馆内唯一不收费的项目。您觉得陶瓷企业应该如何处 理好创新和市场的关系？

吴国良：对于一些有能力的企业而言应该加强对产业结构的调整，丰富自身产品，以便于扩展更多的市场。同时还应该 加大对产品的创新力度,以质量与差异取胜。当你拥有了创新同时被市场接受的产品时，你也就拥有了市场。

晋江经济报：您觉得在日益激烈的 建陶市场上，建陶企业除了走向新农村外，还有什么新的出路吗？

吴国良：在国内市场日趋激烈的情况下，建陶企业不妨走出国门。晋江建陶在 国际市场上一直有很大的竞争力。

去年，我国对东盟出口在建筑陶瓷上占据了53.9%的份额。随着中国与东盟将实质性地彼此开放市场，这 对建陶行业是一个很好的机会。事实上，东盟的零关税及补助政策对于建陶企业来说十分有利，同时东盟对于建陶的需求量也很大。在越南、马来西亚等国，拥有丰 富的陶瓷原料资源和人力资源，同时成本较低。随着中国-东盟自贸区的全面建成，东盟将大大优化投资环境，提供法律层面上的保障，这在资源日渐枯竭的今天， 对陶瓷行业的长远发展，可以说是一个很好的机遇。

瓷砖相关 品牌战略品牌增值品牌营销品牌建设品牌整合品牌价值,本资讯的关键词:品牌建陶行业建筑陶瓷建陶企业天工陶瓷城